兵庫県西宮市は土地の特性上、夏は太陽がカンカン照りで暑く、冬は氷点下になることもあり、全国的に見ても過酷な環境特性があります。そういった地域の気候に合ったお家の建て方、外壁材や屋根材の選定というのは当然ある訳ですが、新築住宅の値段は20年前からどんどん落ちており、コスト削減がされています。そのため、多くの企画住宅は全国の平均値の気候で作られており、その土地にあわせた仕様にはなっていません。 お家を長持ちさせるためには、構造にダメージを与えないように、メンテナンスが必要です。
一番最初に劣化が始まるのが外壁です。外壁の劣化状態はなかなか見た目だけでは気づきにくいのですが、実際に劣化し構造にダメージを受けてしまってからでは遅いのです。
是非、様々な知識をつけて、適切なお家のメンテナンスをしてください。
たとえば外壁・屋根塗装は耐久年数10~15年が目安です。新築から10年から15年経過したお家であれば、まずは下の外壁劣化度チェックをしてみてください。星の数が多いほど緊急性が高く、早急にメンテナンスが必要です。星の数が少ないものも安心ではありません、早くメンテナンスした方がその分費用も安く抑えることができます。手遅れになる前に一度劣化診断をしてみることをおすすめします。
お家のメンテナンス時期を知る！
兵庫県西宮市
外壁塗装や屋根塗装をするのはどのような時？
それではどのような時に外壁塗装や屋根塗装をした方が良いのでしょうか？
多くのお家の場合、上図のような現象が起きます。多いのは、シーリングのやせ、コケや藻、外壁塗装がひび割れしている、外壁塗装や屋根塗装が色あせしている、塗装がはがれているといった事でしょうか。
これらの現象については、すぐに外壁塗装や屋根塗装が必要なものと、まだ塗装をしなくても良いものがあり、判断に迷う事が多いのが事実です。そこで劣化度によって判断しましょう。
劣化度チェックでお家の状態を確かめましょう。
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外壁のくすみや色あせが気になったら、塗装を考え始めた方が良いでしょう。
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外壁に手で触れると白い粉がついてくるのは劣化のサイン。塗り替え時期です。
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カビ・藻が、外壁の内部で繁殖する前に食い止めることをオススメします。
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コーキングがヒビ割れしたり、痩せてしまっている場合は要注意です。
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さびを放置すると穴が空いてしまいますので、その前に塗装しましょう。
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外壁のひび割れが全面に広がると張替えになり、余計な費用がかかります。
外壁劣化度
チェック
劣化度小
★
診断をオススメ劣化度中
★★
診断をオススメ劣化度大
★★★
早急に補修・塗装をオススメ
上図は外壁劣化度チェックと言い、星のマークが多いほどすぐに外壁塗装や屋根塗装が必要なものとなっています。注目すべきは、外壁塗装や屋根に生えているカビや苔・藻で、高温多湿な兵庫県西宮市は発生しやすい地域となっています。一見すると大した事がないようなコケや藻ですが、実はすぐに外壁塗装や屋根塗装をしなければいけない状態なので注意が必要です。
理由としては、外壁や屋根についてコケや藻は塗装の塗膜を劣化させることはもちろん、外壁材や屋根材の中にも侵入し繁殖を際限なく繰り返すため、外壁材や屋根材をボロボロにしてしまうのです。コケや藻が発生したら早めに除去し、上から外壁塗装や屋根塗装でコーディングをする必要があります。 このように一見緊急性を感じないような現象でも、内部で大きな劣化が進んでいることは多く、その修繕は大掛かりなものになりますので、早め早めのメンテナンスや対処がお家を長持ちさせることにつながるのです。
兵庫県西宮市で創業100年超の外壁塗装＆防水専門店のペイントウォールでは、西宮市の住宅を守るため、外壁・屋根の無料診断を実施しています。どうぞお気軽にご利用ください。
塗装する会社は地元で長く営業している
塗装会社を選ぶ！
会社の選び方
よくある事実「前回お願いした会社が倒産してしまっている！」
実は、兵庫県西宮市で塗装をご検討されている方のご質問で多いのは「外壁塗装や屋根塗装をする会社の選び方が分からない」というものです。
なぜそのような質問が出るのでしょうか？
多くは「きちんと塗装してくれるか分からない」「以前塗装で失敗した（ご近所で聞いたことがある）」という事よりも「既に塗装した会社がない（倒産した・廃業した）」という事実があるからです。
それでは外壁塗装や屋根塗装をする際には何をもとに選んだら良いのでしょうか？
答えは「地元西宮市で長く塗装専門で工事をしている会社を選ぶ」です。
なぜか？外壁塗装・屋根塗装は10~15年周期で一回行うので、一軒のお家で何度もする必要があるからです。以前に塗装を行った会社さんであれば、劣化しやすい個所はわかりますので、最適な提案ができます。
しかし長く営業している塗装会社というのは多くありません。企業には生存率という国税庁が出している指標があります。下の図表をご覧ください。会社が設立してから、10年存続する会社は100社あったら6社しかありません。20年だとほぼ0社。それくらい、企業が長く生き残るというのは難しいということです。
| 年数 |
存続率 |
100社中
何社残る? |
1000社中
何社残る? |
| 5年 |
14.8% |
約14社 |
約148社 |
| 10年 |
6.3% |
約6社 |
約63社 |
| 20年 |
0.4% |
ほぼ0社 |
約4社 |
| 30年 |
0.021% |
ほぼ0社 |
ほぼ0社 |
最適な塗料+職人の高い塗装技術で高品質な塗装が実現します
次に塗装専門会社ですが、外壁塗装や屋根塗装というのは、良い塗料を使えば長持ちする塗装ができるわけではありません。外壁や屋根の基材や劣化状態、環境、目的にあわせた最適な塗料を、確かな技術を持った塗装職人が正しい考え方の下、想いをこめて塗り上げるからこそ品質の高い塗装ができあがるのです。
私たちペイントウォールは塗料専門問屋として、塗料の知識と100年企業のネットワークを活かして、お客様のお家の状態に合わせた最適な提案をすることができます。また高い技術を持った塗装職人を厳選し自社専属で確保、さらに経験豊富な塗装アドバイザーが専門家の視点から品質管理を行うことで、高い塗装品質を実現しております。
塗料とひとくくりにしても多くの塗料があります。耐久性は10年から30年と幅広く、最近の塗料は遮熱・断熱性に優れたものから、虫除けの効果があるものなど機能も様々です。塗料の知識が豊富な会社に聞くことをお勧めします。
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快適なお家に長く住み続けるためには「人選び」も大事です！
最後に、塗装専門店ならどこでも良いという訳ではなく、得意分野がある会社を選びましょう。
飲食店と同じようにそのお店や作り手によって、上手い、不味いがあります。もちろん味だけではなく、その店の雰囲気だったり、接客の良さなど総合的に考えて、お店を決めると思います。
これは、飲食店に限らず、塗装専門店にも言えることです。
一概に外壁塗装といっても、お家の外を新しくする意味合いと長持ちさせる意味合いがあります。今より快適な家に「住み続ける」ためには「良い会社選び」、そして、お客様のやりたい事を一緒に叶えてくれる「人選び」も大事です。
ただ単に今回だけは安くしたいということであれば、「価格」で選ぶこともいいと思います。しかし、長く住み続けると、「価格」だけで選ぶと後悔されることもよくお聞きします。
近隣挨拶をしたある方は「お隣の家が外壁塗装をして色を変えており、うらやましいと思った」と。よくよく聞くと「カラーシュミレーションをしてくれるなんて知らなかった」と言われた方もいました。
私たちペイントウォールのスタッフはお客様のニーズにあった最適な提案をするスタッフばかりです。ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
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初めての
