外壁 シーリング は劣化したらどうなる？DIYで直せるの？【PaintWall 雨漏りお助けコラム】
創業103年の安心の実績！地域密着型塗装店のPaint Wall（ペイントウォール）です！
これから外壁塗装をご検討中のお客様へ、塗装お役立ち情報・塗装豆知識をコラム形式でお届けしております。
「雨漏り」というと、屋根の劣化が原因で 天井からポタポタと水が漏れてしまう状況を思い浮かべる方が多いのではないでしょうか？
実は、屋根以外の場所が原因でも雨漏りが発生することがあるのです。
本日は、雨漏りの原因にもなる「シーリング劣化」についてご紹介いたします。
目次
シーリングとは？どんな部分・役割がある？
雨漏りの原因にもなってしまう「シーリング劣化」
シーリングとは、建材の隙間・目地を埋める作業や工程のことを指します。
「シーリング」や「コーキング」「シール」という言い方がありますが、建築用語としては同義語です。隙間を埋めるための材料であるパテのことを「シーリング材」と言います。
シーリングの役割
シーリングは、外壁やサッシ、ベランダ・バルコニー、お風呂、キッチンなどの水回り箇所までお家の様々な箇所で見られます。
シーリングには弾力性のある成分が含まれており、水の浸入を防いでくれたり、地震などによる揺れ負担を緩和したりなど、お家を守るための重要な役割を担っています。
シーリング材の材質の種類も様々で、シリコン、変成シリコン、ウレタン、アクリル、など …特徴・用途に合わせて選べるようになっています。
外壁シーリングの耐用年数は？ 主な劣化症状は？
住宅をとりまく環境によっても耐用年数は異なりますが、外壁シーリングの寿命は、だいたい5年～10年です。
外壁シーリングは日々紫外線を浴び、雨風の影響を受ける為劣化しやすいという特性があります。
劣化が始まると、「伸縮性」「防水性」を徐々に失い、最終的には外壁のひび割れから雨漏りの原因になってしまいます💦
ではここからは、シーリング劣化症状を写真で詳しくご説明しましょう。
外壁シーリングの劣化症状
●ひび割れ・破断
外壁シーリング材が劣化し、弾力性が失われてしまったことでひび割れが発生します。
放置すると雨水が壁内部に浸入する危険性があり、ひび割れが更に大きくなると外壁からの雨漏りを引き起こします。
●肉やせ
シーリングに弾力性を持たせる可塑剤が表面に溶け出してしまい、シーリングの厚みが減少します。
お家を建てた際の、シーリングボリューム不足が原因として考えられます。
●欠落
シーリングが取れてしまい、下地金具が見えてしまっている状態です。
経年劣化の他、プライマー不足であった可能性もあります。
外壁シーリング補修の方法は？ 自分でＤＩＹ可能？
最近では、SNS等の影響で「DIY」が流行し、補修に必要な材料もホームセンターで簡単に手に入れることができるようになりました。
業者に依頼するよりも、自分で補修した方が安くついて良いのでは？とお考えの方も多いかと思いますが
実は・・・外壁のシーリングの補修はかなり難しく 専門知識とプロの技が必要なのです。
特に、2階建て以上の住宅の場合、高所作業も伴いますのでプロの施工会社に依頼されることをおすすめします。
シーリングの補修方法には、「増し打ち」と「打ち替え」の2種類の方法があります。
「増し打ち」は、古いシーリングの上から、新しいシーリングを補充する方法。
「打ち替え」は 古いシーリングを綺麗に剥がして、新しいシーリングを充填する方法です。
プロにお任せいただければ、お家の状況・環境に合った適切な補修方法をご提案することができます！
ペイントウォールのシーリング修復工事の流れをご紹介
①古いシーリングを切り取って撤去する
②プライマーを塗布する
プライマーはシーリング材と下地との接着力強化はもちろん、被着面の細かい埃や、被着体から出るあくを抑える働きがあります。
さらに、シーリングの成分が被着体へ出て行くのを抑える働きもあります。プライマーの塗布はとても重要な作業工程です。
③シーリング材を充填する
シーリングガンで、シーリング材を充填していきます。
DIYではなかなかプロの職人の様に、均等に美しく充填することが難しいと言われています。
④仕上げ
シーリング材をヘラでならして仕上げを行います。
充填と同じく、仕上げの工程も職人の腕の見せ所！
外壁シーリングは目につきやすい箇所ですので プロの職人にお任せいただくことをオススメいたします。
★シーリングを長持ちさせるためのポイント★
シーリング材を充填する時に注意することは、接着しようとする面の二面に接着させて目地の底には接着させないこと、つまり二面接着で施工することです。
二面接着で施工をすると、建物の動きに応じてシーリングが左右に伸び縮みをしてくれます。
三面接着の場合は、ハットジョイナー（サイディングの目地部分に入れる金具）もしくはバックアップ材（目地部分に入れるスポンジのようなもの）に接着し、
サイディングボードからシーリングが剥がれてしまう可能性が高くなります。
二面接着にするために、ボンドブレーカーと呼ばれる目地の奥側へ貼るテープ状の材料を貼って、目地底面へシーリング材が接着するのを防止します。
シーリング工事では、非常に大切な工程です。
または、バックアップ材（スポンジのようなもの）で目地の奥側を埋めて深さを調節したりして三面接着を防ぎます。
ペイントウォールでは打ち替えのためにシーリングを撤去した際、ハットジョイナーにボンドブレーカー（青いテープ）が残っているかしっかり確認をしています。
もし残っていない箇所があれば、新たにボンドブレーカーを貼っていきます。
三面接着し早期にシーリングが切れてしまわないように、細かい所までチェックを怠らず、丁寧に仕上げていきます！
ペイントウォールがオススメするシーリング材はこちら！
お家のシーリング劣化にお悩みの方に向けて、創業100年超の塗料専門店がオススメするシーリング材は、
オート化学工業株式会社の オートンイクシード です！！
繰り返す目地の動きに強い「耐久性」に優れ、紫外線などの劣化要因に強い「耐候性」の両立が叶ったシーリング材です。
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ここまで、シーリングとは？ という説明から始まり、劣化症状・打ち替え工程についてご紹介いたしましたがいかがでしたでしょうか？
シーリングには、お家への水の浸入を防ぎ、地震などによる揺れからお家へ被害を防ぐための重要な役割があります。
シーリング劣化は 比較的目に見えやすいものなので、ぜひ 一度お家をチェックしてみてください。
もし、シーリング劣化・雨漏り被害などで ご不安な点があるお客様には、ペイントウォールが無料相談＆お家診断を実施しておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！
大切なお家を守る施工は ペイントウォールにお任せください！
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