2026.07.22 更新
外壁・屋根塗装の西宮市・芦屋市・宝塚市・川西市の相場は？現場調査や見積もりで適正価格を確認するコツをご紹介！
創業100年超え！兵庫県西宮市・芦屋市・宝塚市・川西市・伊丹市地域密着の塗装専門店「PaintWall（ペイントウォール）」です。 外壁や屋根の塗装を検討して業者から見積もりを取ってみると、金額がかなりバラバラで、「結局いくらが適正価格なのかわからない」と感じる方は少なくありません。 以前の訪問販売では、最初に高額な見積もりを提示してから大幅な値引きをする営業手法もよく見られました。外壁塗装の費用は塗料の種類だけで決まるわけではなく、工事内容やアフターフォロー体制、会社の規模などによっても大きく変わるのが実情です。 外壁塗装は100万円以上かかることも多く、「少しでも費用を抑えたい」という方がほとんどですが、費用を抑えすぎると工事の品質や、工事後の不具合が心配になってきます。 最近は複数業者から一括見積もりを取るサービスも増え、比較する方も多くなりましたが、業者ごとに価格差が大きく、かえって迷ってしまうという声もよく聞きます。 そこで今回は、地域ごとの外壁塗装の価格相場について調査した内容をご紹介します。あわせて、見積もりで価格に差が出る理由や、見積書のチェックポイントも解説しますので、ぜひ最後までご覧ください。 📋 目次 1西宮市、芦屋市、宝塚市、川西市の外壁塗装の費用相場は？ 2現場調査や見積もりで悪質業者を見分けるポイント －チェックポイント① 現場調査にかける時間 －チェックポイント② 見積もりの「一式工事」表記 －チェックポイント③ 大幅値引き 3費用相場のまとめ 💰 西宮市、芦屋市、宝塚市、川西市の外壁塗装の費用相場は？ 外壁塗装の費用相場を考えるうえで重要なのは「家の大きさ」です。塗装する面積や足場の面積によって、費用は大きく変わります。同じ地域・同時期に建てられた家でも、形状や規模が異なれば費用も変わってきます。 ここでは、西宮市、芦屋市、宝塚市、川西市の戸建て住宅の平均延べ床面積をもとに相場をご紹介します。 ※平成30年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計より抜粋 https://www.e-stat.go.jp/stat-search/files（政府統計の総合窓口e-Stat） 各地域の持ち家の平均延べ床面積は次のとおりです。 西宮市 122.30㎡ 芦屋市 150.29㎡ 宝塚市 125.26㎡ 川西市 121.41㎡ 4市の中では芦屋市が最も広く、次いで宝塚市、西宮市、川西市の順となっています。 延べ床面積とは、建物の各階の床面積を合計したもので、住まいの居住スペースの広さを示す数値です。外壁塗装では、この延べ床面積に係数（通常1.2〜1.7程度）をかけて外壁のおおよその面積を出しますが、中庭がある家や窓が多い家は係数が高くなりやすい傾向があります。今回はわかりやすく、中間値の1.5を用いて坪数も算出してみます。 ◀ 左右にスクロールしていただくと表のすべてをご覧いただけます ▶ 市町村 西宮市 芦屋市 宝塚市 川西市 延べ床面積 122.30㎡ 150.29㎡ 125.26㎡ 121.41㎡ 坪換算 37.06坪 45.54坪 37.96坪 36.79坪 外壁面積（係数1.5） 183.45㎡ 225.44㎡ 187.89㎡ 182.12㎡ ただし、ここで紹介した数値はあくまで平均値です。実際の面積は、現場調査や図面での確認が欠かせません。 次に、参考として全国の外壁塗装経験者571名へのアンケート結果も見てみましょう。 出展：「【外壁塗装の費用・どこに頼むか・不満調査】571人アンケート調査！」（neviqo.co.jp） 塗料の種類（グレード）は「アクリル塗料」「ウレタン塗料」「シリコン塗料」が多く使われており、「ラジカル制御型塗料」「フッ素塗料」などの高グレード塗料はまだ少数派でした。つまり、一般的にはウレタンやシリコン系塗料での塗装が主流ということです。 出展：「【外壁塗装の費用・どこに頼むか・不満調査】571人アンケート調査！」（neviqo.co.jp） アンケート対象者の家の大きさ（坪数）は30坪〜40坪が最も多く、費用相場は90万〜120万円程度です。 地域別の平均坪数は、西宮市36.85坪、宝塚市37.85坪、川西市36.79坪となり、いずれも外壁塗装の平均費用は90万〜120万円が目安です。 塗料のグレードによっても価格は変わり、シリコン系塗料では120万円前後、高グレードのフッ素塗料では130万〜150万円程度になります。屋根塗装も加える場合は、さらに30万〜50万円が上乗せされるイメージを持っておくと、相場感がつかみやすくなります。 ◀ 左右にスクロールしていただくと表のすべてをご覧いただけます ▶ 市町村 西宮市 芦屋市 宝塚市 川西市 延べ床面積 122.30㎡ 150.29㎡ 125.26㎡ 121.41㎡ 坪換算 37.06坪 45.54坪 37.96坪 36.79坪 外壁面積（係数1.5） 183.45㎡ 225.44㎡ 187.89㎡ 182.12㎡ 外壁塗装相場（ウレタン・シリコン） 90万〜120万 120万〜150万 90万〜120万 90万〜120万 外壁塗装相場（ラジカル・フッ素） 130万〜150万 160万〜180万 130万〜150万 130万〜150万 外壁・屋根塗装相場（シリコン系） 150万〜170万 180万〜200万 150万〜170万 150万〜170万 業者によっては、シリコン系塗料で外壁と屋根の塗装を100万円以下で広告している場合もありますが、これは足場代を含まないケースや、平均より小規模な住宅を想定した価格であることが多いので注意が必要です。 外壁塗装は、外壁の傷み具合に応じた補修や必要な下塗り材の使用によって相場から大きくずれることもあります。また、悪質な業者が「下塗り材を省く」「塗料を薄める」「適切な足場を使わない」といった手抜き工事で費用を安くしているケースもあり、後々不具合につながることがあります。 複数社で見積もりを取る際は、安易な値引きにつられて不十分な工事内容にならないよう注意しましょう。工事後、数年で色ムラや剥離が起こる場合は、手抜き工事だった可能性が高く、信頼できる業者選びが何より大切です。 ✅ 外壁塗装業者を選ぶポイントは、価格だけでなく「しっかりとした工事を行ってくれるか」「長く会社が存続しているか」を見極めることです。 🔍 現場調査や見積もりで悪質業者を見分けるポイント 外壁屋根塗装は一生のうちで何度もない大きな出費ですので、複数の業者から見積もりを取り、できるだけコストを抑えたいと考える方が多いです。見積もりの内容をよく確認することで、信頼できる業者かどうかをある程度判断することができます。ここでは、現場調査や見積もりの内容から悪質業者を見分けるポイントをお伝えします。 チェックポイント① 現場調査にかける時間 現場調査では、外壁の面積を測るだけでなく、壁の状態やひび割れ、補修が必要な箇所の確認、足場の設置場所など、さまざまな要素をチェックします。そのため、最低でも30分以上かかるのが一般的です。 単に塗装価格だけを提示するのであれば、家の大きさ（縦・横の寸法や階数）がわかれば概算の見積もりは可能です。最近ではGoogleアースやストリートビューを使い、訪問せずに面積を出せるケースもあります。 しかし、仕上がりの品質を考えるなら、下地の状態や補修箇所を丁寧に確認し、適切な下塗り材を選ぶ工程は欠かせません。日光や湿気の影響を受けやすい面（南面・北面など）は傷み方も異なるため、家の周囲を一周してしっかり確認する必要があります。窓の数や大きさによっても塗装面積は変わるため、係数だけで算出した見積もりには限界があります。 通常、適切な現場調査には1時間ほどかかります。30分以内で調査が終わる業者は、必要な補修を見落としている可能性があると考えたほうがよいでしょう。 チェックポイント② 見積もりの「一式工事」表記 外壁塗装のような工事では、見積書に「一式」という表記が使われることは珍しくありません。ただし「外壁塗装一式 〇〇万円」としか書かれていない見積もりでは、具体的な工事内容がわからず、どんな補修が行われるのか、使用する塗料の種類や材料が不透明です。 たとえ「シリコン系〇〇円」と記載があっても、塗料のメーカーや商品によって性能は大きく異なるため、詳細な情報が必要です。信頼できる業者は、外壁や屋根など面積のある部分は㎡数、樋やシーリングなど長さが関係する箇所はm数で表示し、材料代や手間賃を含めた単価を示します。一式表示があるのは、補修や付帯部など面積・長さで表しにくい部分に限られているのが通常です。 面積や長さで表現できる部分を一式表記している場合は、価格が不透明である可能性があるため注意が必要です。補修箇所が最初から「サービス」として記載されている場合も、実際には補修が行われないリスクがあるため、慎重に判断してください。 チェックポイント③ 大幅値引き 悪質業者は、最初に高額な見積もりを出してから、最終的に50万円を超えるような大幅な値引きを提示してくることがあります。値引きを前提に高い金額を見積もっている可能性が高いため、こうした提示には注意しましょう。 一般的には3割以上の値引きはほとんどなく、2割前後が妥当とされ、それ以上の値引きがある場合は当初の見積もりが不正確だった可能性が高いと考えてください。 近年はインターネットや広告で安さをアピールする業者も増えていますが、外壁塗装において異常に安い価格はあり得ません。職人が行う専門的な仕事であり、価格が下がれば品質も下がると考えるべきです。10年以上もつ塗装を目指すなら、価格よりも工事内容を重視したほうが、結果的にコストパフォーマンスは高くなります。 📝 費用相場のまとめ 西宮市・宝塚市・川西市（シリコン系） 外壁塗装：約120万円 屋根塗装込み：150万〜170万円 芦屋市（シリコン系） 外壁塗装：約150万円 屋根塗装込み：180万〜200万円 耐候性の高いフッ素や無機塗料を選ぶと、さらに20万〜30万円ほど加算され、外壁と屋根を合わせた合計で約180万円になることもあります。外壁塗装は価格が安いほど良いとは限らないため、費用だけでなく、信頼性のある工事内容を提供する業者を選ぶことが大切です。 私たちペイントウォールは、創業100年超えの塗料問屋「株式会社モリエン」を母体としています。塗料メーカー様との定期的な勉強会を通じて、スタッフの知識向上や職人の技術研鑽に努め、塗料問屋ならではの広いネットワークを活かして、選び抜かれた専属職人を確保しています。 塗料問屋が母体だからこそ中間マージンを省き、高品質な塗料をリーズナブルな価格でご提供できるのも私たちの強みです。高い品質と価格力で、大切なお住まいを長持ちさせるコストパフォーマンスの良い塗装をお届けします。 現場調査も徹底しており、調査結果と補修方法のご提案をまとめた「お家の診断書」を写真付きでお渡ししています。見積書にも使用する塗料の種類を明記し、わかりやすく詳細な内容を記載していますので、どうぞ安心してご相談くださいませ。 ＼ 現地調査についての詳細はこちらから ／ コラム記事 【実は重要！】外壁屋根塗装前の現地調査ってどんなことをするの？ 記事を読む → 🏠 塗り替えリフォームについてのご相談・お見積もりは無料です！ 価格だけでなく「安心して任せられるか」を大切にしたい方は、下記フォームよりお気軽にご相談ください。 相談・見積り無料！ ＼ 西宮市・芦屋市・宝塚市・川西市・伊丹市の外壁塗装ならペイントウォールへ ／ 📞 0120-960-244（通話料無料） 📩 お問い合わせ・無料見積もりはこちら 📍 西宮ショールーム アクセス情報 住所：〒662-0084 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