西宮市 集合住宅P様の外壁·付帯·屋上防水塗装//阪神地域(西宮·芦屋·宝塚·川西·伊丹)のアパート外壁塗装·屋根塗装ならペイントウォール
2026.07.19 (Sun) 更新
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| 施工箇所 | アパート外壁塗装・付帯塗装・シーリング補修・屋上防水塗装工事 |
|---|---|
| 使用材料 | 【アパート外壁】(モルタル部) 下塗り:日本ペイント アンダーフィラー弾性エクセル 北面・東面 中上塗り:日本ペイント オーデフレッシュSi100Ⅲ 5分艶 色:SR-419 階段廊下内壁 中上塗り:日本ペイント オーデフレッシュSi100Ⅲ 5分艶 色:SR-163 南面・西面 中上塗り:日本ペイント オーデフレッシュSi100Ⅲ 5分艶 色:SR-163 美容室tray様壁 中上塗り:日本ペイント オーデフレッシュSi100Ⅲ 5分艶 色:HN-85 【アパート付帯部】 竪配管・横配管:日本ペイント 防錆型ファインSi 5分艶 色:SR-420 ベランダ手摺・廊下手摺:日本ペイント 防錆型ファインSi 5分艶 色:SR-420 屋上銅板:日本ペイント 防錆型ファインSi 5分艶 色:SR-131 玄関ドア(表面のみ):日本ペイント 防錆型ファインSi 5分艶 色:SR-165 PS扉・玄関ドア枠:日本ペイント 防錆型ファインSi 5分艶 色:SR-420 北面1F階段収納扉:日本ペイント 防錆型ファインSi 5分艶 色:SR-420 分電盤BOX:日本ペイント 防錆型ファインSi 5分艶 色:SR-420 美容室tray様フェンス:日本ペイント 防錆型ファインSi 5分艶 色:HN-70 天井塗装:日本ペイント 水性ケンエース 色:SR-163 シーリング工事(外壁モルタル部打ち替え):オート化学 オートンイクシード 色:コットンホワイト シーリング工事(外壁開口部増し打ち):オート化学 オートンイクシード 色:コットンホワイト シーリング工事(外壁タイル部打ち替え・増し打ち):オート化学 オートンイクシード 色:ダブルグレー |
お客様より
📋 施工後のお客様アンケート
ペイントウォールをお選びいただいた理由
お見積り段階から、説明が丁寧で、細かい要望も親切に聞いて見積内容に反映してくれました。
また価格面で条件が合わない項目も別塗料を提案してくれたり、何でも聞き入れてくれる姿勢が良かったです。
工事中のご感想
今回自宅一軒家と収益用アパート一棟をまとめてお願いしました。
同時スタートでしたが、それぞれの施工進み具合をこまめにご連絡してもらい、心配なく作業中も過ごすことができました。
特にアパートの住人の作業時のリクエストを親身になって聞いてくれた点はかなり良く、住人の皆様も感謝していました。
工事後のご感想
全体的な工事の仕上りは大満足です。
一部工事後に気になる点があった箇所も前向きに協力的に対応頂いた点も本当に感謝しています。
ペイントウォールに対する総合的なご感想
今回は自宅の外壁工事はもちろん、一棟アパートの方の全体補修工事もお願いしましたが、工事の際の細かなご配慮や、住人との工事進捗の調整など、非常に親切な対応に感動しました。
工事内容100点、工事中の対応は200点です。
担当の宮田さんありがとうございました!!

担当スタッフより
以前、オーナー様がお持ちの別の現場でご提案をさせていただいたご縁があり、
ご家族の皆様とも以前からお付き合いいただいております。
その際は契約には至りませんでしたが、丁寧な対応を評価していただき、今回あらためてお声がけをいただきました。
💬「屋上から雨漏りがして、水溜まりになるのを何とかしたい」
今回の集合住宅(アパート)では、そうしたお悩みをオーナー様からお聞きし、その不安に寄り添う形でご提案をスタートしました。
また、隣接するオーナー様のご自宅(戸建て住宅)も同時期にリフォームをご検討されており、
集合住宅と戸建てを合わせてご依頼いただく運びとなりました。
今回は収益物件で、オーナー様ご自身がお住まいになっているわけではないため、コスト面のご要望にもしっかり寄り添えるよう、
できるだけ現場に足を運び、直接お会いしながら打ち合わせを重ねました。
「どのくらいの費用をかければよいかわからない」というオーナー様のご不安に対しては、
耐用年数の目安や色選びのポイントなどを一つひとつご説明しながら、無理のないプランをご提案しました。


1階に美容室などのテナント様が入居されていたため、周辺への塗料飛散対策を徹底し、営業やご来店のお客様にご迷惑がかからないよう配慮しました。
また、現場が駅に近く人通りが多かったため、
足場の設置・解体時には警備員を配置し、道路使用許可もしっかりと取得したうえで、安全第一で工事を進めました。
施工管理担当もできるだけ現場に足を運び、テナント様と直接コミュニケーションを取りながら、入居されている皆様が安心して過ごせる環境づくりを心がけました。
アパートやハイツなど集合住宅の外装は、見た目の印象だけでなく、入居率や資産価値にも直結する大切な部分です。
塗料専門店を母体とし、長年の実績を積み重ねてきたペイントウォールだからこそ、
長持ちする塗料選びや共用部の塗装方法など、他社にはなかなかできないご提案が可能です。
阪神間エリアでは、集合住宅の外装リフォームをお任せいただく機会が年々増えており、そのほとんどがご紹介によるご依頼です。
入居されている方のご迷惑にならないよう配慮を重ねながら、
オーナー様の大切な資産を守るご提案と、工事後のアフターサポートまで一貫して対応できることが強みです。

今回のように、隣接するオーナー様のお住まいと同時に足場を組んで工事を進めることで、コスト面・工期面でのメリットが生まれることもあります。お隣同士でタイミングを合わせて塗装工事をされるオーナー様も増えてきています。
\ 収益物件の外壁塗装についての詳細はこちらから /

📍 西宮ショールーム アクセス情報
住所:〒662-0084 兵庫県西宮市樋之池町10-5-101
(関西スーパー苦楽園店様の近くです)
営業時間:10:00〜18:00(土日祝は17:00まで/月曜定休)
フリーダイヤル:0120-960-244
電話番号:0798-75-0333
FAX番号:0798-75-0334
駐車場:あり(タイムズ苦楽園第3)
相談・見積り無料!
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アパート・ハイツなどの外装リフォームも、まずはお気軽にご相談ください。
私が担当しました!
| 名前 | 宮田 樹(TATSUKI MIYATA) |
|---|---|
| 所有資格 | 外壁アドバイザー 窯業サイディングメンテナンス診断士 石綿作業主任者 ライフカラースタイリスト フルハーネス型安全帯特別教育 石綿含有建材調査者 1級建築施工管理技士 二等無人航空機操縦士 |
| 趣味 | 登山 ・フットサル ・阪神タイガース応援 ・喫茶店巡り ・サイクリング |
| 将来の夢 | 世界一周 |
| お客様への一言 | 「ありがとう」を頂けるように元気に頑張ります! |
施工写真

屋上防水 現状

屋上防水 プライマー塗布

屋上防水 下地調整

屋上防水 勾配調整

屋上防水 ウレタン塗布

屋上防水 トップコート塗布

屋上防水 完了

廊下 現状

廊下 ケレン清掃

廊下 プライマー塗布

廊下 ウレタン塗布

廊下 トップコート塗布

廊下 ボンド塗布

廊下 シート貼り

廊下 コーキング充填

廊下 施工後
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初めての


















