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外壁の板と板のつなぎ目や、窓のまわりに入っている、ゴムのような素材を「シーリング」といいます。すき間から雨水が入らないようにふさぎ、建物の揺れを受け止めるクッションの役割もしている、外壁を守る大切な部分です。

シーリングのひび割れややせ（肉やせ）は、「見た目が少し悪いだけ」と思われがちです。でも実は、シーリングの劣化がすでに始まっているサインです。

この記事では、シーリングの劣化の見分け方や補修方法を、塗料・塗装専門店のペイントウォールがわかりやすくご紹介します。そのうえで、プロがいちばんおすすめしたいのは、何も起きていないうちのご相談です。今すぐ塗装する予定がなくても、新築や前回の施工から「7年〜10年」頃が一般的なメンテナンス目安です。そろそろお家の状態が気になる…という方は、お気軽にお読みください。

お家がいちばん長持ちするのは「何も起きていない時」

シーリングも外壁の塗装も、少しずつ劣化していきます。そして、ひびやすき間が目に見えてきた時には、劣化はすでに始まっています。だからこそ、何も起きていない今のうちにご相談いただくことで、次のようなメリットがあります。

プロからのひと言

シーリングにひびや肉やせが見えてきたということは、劣化がもう始まっている状態です。お家がいちばん長持ちするのは、何も起きていないきれいな時に塗装することです。「大事なお家だから、最初からきれいに」。そうなる前に、一度ご相談いただくのがおすすめです。

シーリング（目地）の劣化とは？種類と見分け方

シーリングには、大きく2つの役割があります。1つは、外壁のすき間から雨水が入らないようにふさぐ「防水」の役割。もう1つは、地震や強風による建物の揺れを吸収し、外壁のひび割れを防ぐ「クッション」の役割です。

この2つの役割は、シーリングにやわらかさ（弾力）があるからこそ果たせます。年数がたって弾力が失われてくると、次のような症状があらわれます。どれか1つでも見つかったら、劣化が始まっているサインです。

まずはご自宅でセルフチェック

外壁の目地や、窓のまわりのシーリングを見てみましょう。手の届く1階部分だけでも、次のようなことがわかります。

2階など高い場所は、無理にのぞき込まず、プロの点検にお任せください。

放置するとどうなる？劣化の進み方

シーリングの劣化は、少しずつ段階的に進んでいきます。下の表は、現場での目安をまとめたものです。いちばんのおすすめは、段階0の「何も起きていない時」のご相談です。

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段階が進むほど、補修の範囲が広がり、建物の中に雨水が入り込むリスクも高まります。「まだ大丈夫かな」と思える段階のうちに、一度状態を確認しておくと安心です。

シーリングが劣化する原因

シーリングが劣化する主な原因は、次の3つです。

3つ目の「施工の方法」は、完成後には見えなくなる部分です。だからこそ、どんな材料を、どんな手順で施工するかが、シーリングの持ちを左右します。

シーリングの補修方法

打ち替えと増し打ちの違い

シーリングの補修方法には、古いシーリングを取り除いて新しく入れ直す「打ち替え」と、今あるシーリングの上から重ねて入れる「増し打ち」があります。

◯ 向いている　△ 条件による　× 向いていない

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どちらの方法がよいかは、場所やシーリングの状態によって変わります。同じお家でも、目地は打ち替え、窓まわりは増し打ちというように使い分けることもあります。

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自分で補修しても大丈夫？

プロの結論

自分で埋めた跡は、あとで塗装しても目立ってしまうことが多いです

ホームセンターでもシーリング材は手に入りますが、外壁に使うには材料選び・下地処理・プライマー塗布・天候の管理など、仕上がりと持ちを左右するポイントがたくさんあります。

たとえば、シリコン系のシーリング材は上から塗装ができないため、外壁の目地には向きません。自分で補修した跡は、塗装しても取り切れず、美観を損なうことが多いため、気になる症状を見つけたら、まずはプロにご相談ください。

2階など高い場所の作業は、転落の危険もあります。無理はなさらないでください。

プロからのひと言

応急処置のつもりで埋めたシーリングが、塗り替えの時に跡になって残ってしまうケースは少なくありません。大事なお家だからこそ、最初からきれいに仕上げることをおすすめしています。

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ペイントウォールの高品質なシーリング工事と施工事例

シーリングの持ちを左右するのは、古いシーリングをきちんと撤去すること、専用のプライマーを塗ること、二面接着で施工すること、そして晴れや曇りの日に施工することです。完成後には見えなくなる部分ですが、見えない工程に手間をかけることが、外壁を長く守る土台になるため、ペイントウォールでは手間を惜しみません。

施工事例：シーリングを打ち替えた宝塚市O様邸

宝塚市O様邸では、外壁・付帯部・ベランダの塗装とあわせて、シーリングの打ち替えを行いました。古いシーリングを撤去したあと、清掃・プライマー塗布をしてから新しいシーリング材を充填しています。

① シーリング撤去

② シーリング清掃

③ プライマー塗布

④ シーリング充填

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施工事例

宝塚市O様邸の外壁・付帯・ベランダ部分塗装工事【WBアート工法】

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DIYシーリングを補修した施工事例

西宮市Ｔ様邸では、お客様ご自身でシーリングの補修をされていましたが、どうしてもはみ出してしまったり、ガタガタになってしまったりしていました。きれいに補修できるか、仕上がりをご心配されていたお住まいです。

工事では、縦目地・横目地を打ち替え、入隅・サッシまわりを増し打ちしました。職人が丁寧に作業したことで、自分で補修された部分も、目立たずきれいに仕上げることができました。

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施工事例

西宮市Ｔ様邸の外壁・付帯・シーリング打替 塗装工事

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DIYでの失敗・施工前

施工後

ペイントウォールが選ばれる理由

「まだ塗装は先」でも、無料診断で今の状態を確認

ペイントウォールの無料診断では、打診棒やマイクロスコープ、クラックゲージなどの専門器具を使い、外壁のひび割れやシーリングの状態など、細かな部分まで確認します。

「今すぐ塗装する予定はない」「まだ何も起きていないけれど、今の状態だけ知りたい」という方も大歓迎です。診断のご報告後に、強引な営業は一切いたしません。

シーリング（目地）の劣化のよくあるご質問

質問をタップすると回答が開きます

Q. ペイントウォールでは、どんなシーリング材を使っていますか？ ＋

A. 長寿命シーリング材の「オートンイクシード」（オート化学工業）をおすすめしています。この記事でご紹介した宝塚市O様邸・西宮市Ｔ様邸でも使用しました。

建物の状態やご要望に合わせてご提案しますので、お気軽にご相談ください。

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【耐久実験動画あり】長寿命シーリング材「 オートンイクシード 」徹底解説！

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