【実は重要！】外壁屋根塗装前の 現地調査 ってどんなことをするの？
兵庫県（西宮市／芦屋市／宝塚市／川西市／伊丹市）の外壁・屋根塗装専門店 ペイントウォールです。
「外壁塗装をそろそろ考えたいけど、何から始めればいいのかわからない…」
そんなお客様へ向けて、塗装を検討する際に役立つ情報をお届けしています。
外壁・屋根塗装を成功させるために、最初の一歩として欠かせないのが「現地調査」です。
現地調査は、お住まいの状態をプロの目で詳しく確認・診断し、見積もりに直接影響する工事内容や金額、劣化の状態に合わせた適切な塗料を決定する非常に重要な工程です。
この記事では、以下のポイントについて詳しく解説していきます。
✅ 現地調査では何を調べるのか？
✅ 優良な塗装業者を見極めるためのコツとは？
外壁・屋根塗装を検討中のお客様にとって役立つ情報が満載です！ ぜひ最後までご覧いただき、安心して塗装工事を進めるための参考にしてください。
📋 目次
－ 施工面積の計測
🔍 現地調査ではどんなことを調べるの？
外壁・屋根塗装前の現地調査とは、塗り替え工事の見積もりを出すために、外壁・屋根の面積や劣化状態を詳しく調べていく作業です。
ただし、単に見積もりを作成するためだけの工程ではありません。塗装面積の正確な計測に加え、建物の耐久性に関わる細部にまで踏み込んだ劣化診断を行います。特に、塗膜の表面的な劣化だけでなく、建物の構造寿命に影響を与えるような重要な状態を徹底的にチェックいたします。
現地調査は、その業者がお客様の建物をどれだけ深く理解し、最適な補修と工事を提案できるかを見極めるカギとなります。
☑ お家の劣化症状の調査
塗装が必要な箇所だけでなく、建物の寿命にも関わる重要な状態をチェックします。主な劣化症状は以下のとおりです。
上記に加え、建物の機能維持に不可欠な多数の診断項目を徹底的にチェックします。お客様がお気づきでなくても、劣化症状によりトラブルが発生しているケースもあるため、プロの目でしっかりと確認いたします。
ペイントウォールの現地調査では、劣化症状が現れている部分はお写真に撮って、お客様にもご確認いただけるようにしております。
もちろん劣化症状が起こっていない場合は塗装する必要がない箇所もありますので、不要な塗装や補修をおすすめすることは決してありません。
☑ 塗装箇所の素材の確認
現地調査の際には、外壁材や屋根材といった素材もしっかりと確認します。外壁の素材（窯業系サイディング・金属サイディング・モルタル等）や屋根の素材（スレート屋根・モニエル瓦・セメント瓦等）によって塗装・補修の方法も大きく変わりますので、素材に合わせた適切な塗装プランをご提案します。
ペイントウォールは、創業107年続く塗料専門店が母体となっておりますので、素材に合わせた塗料の選定知識も豊富です！ あらゆる素材の塗装経験も豊富なため、安心してお任せくださいませ。
☑ 施工面積の計測
事前にお家の図面を拝見しますが、図面だけで面積を見るのではなく、計測し直します。塗装する部分・しない部分をしっかり分けて、メジャーや測定器を用いて現地にて正確に実測いたします。
中には図面だけで面積を見て見積もり書を出す業者もあるようですが、図面にすべてのお家の情報が記載されているとは限りません。たとえばサイディングボードなどの外壁ではシーリングの打ち替えも必要になりますが、そのシーリングまで詳しく図面に記載されていないケースがあります。
ペイントウォールでは、正確なお見積もり書をご提出するために、現地調査時にしっかり計測を行っております。
☑ 前回の塗装履歴の確認
これまでに塗装工事を行ったことがある場合は、その施工内容によっても塗り替えする塗料や下地処理の方法が変わってきます。
塗装の基本ルールとして、水性塗料が塗られた面の上層に溶剤系塗料を使用するのは原則として避けるべきとされています。溶剤塗料に含まれるシンナー成分が下層の水性塗膜を侵し、浮きや剥がれといった施工不良を引き起こすリスクがあるためです。
ペイントウォールは、塗装履歴もしっかりとチェックしています！
☑ 足場設置のための確認
塗り替え工事では、職人の安全と高品質な施工のために足場は欠かせません。現地調査では、足場を設置する場所だけでなく、お客様とご近隣の方々の生活への配慮も含めて詳細な確認をさせていただきます。
ペイントウォールの現地調査では、スムーズかつ安全に作業するために必要な準備をしっかりシミュレーションします。
⏱ 現地調査ってどのくらい時間がかかるの？
お家の面積や造り、また立地条件によっても異なりますが、基本的には40分〜1時間半程度かかります。
適切な見積もり書を作成するためにはお家の状態をしっかりチェックし計測する必要があるため、あまりに短時間で終わってしまう業者にはお気をつけください。
💬 お客様へのヒアリング
ペイントウォールの現地調査では、お客様のご希望をお伺いする時間をしっかり取っております。
気になる劣化症状や塗装したい箇所をお伺いし、塗装工事に対する疑問やご心配ごとなどをその都度しっかりと解決しながら調査を進めていきます。
塗装業者側で推奨するプランや工事を提案するだけでは、本当にご満足いただける塗装工事はできません！
ペイントウォールでは、お客様へのヒアリングをしっかり行い、お家の状態を隅々までチェックさせていただくため、基本的には1時間近くはお時間をいただいております。
🏆 他社とここが違う！ペイントウォールの現地調査
営業スタッフと職人のダブルチェックを行います！
弊社ペイントウォールの現地調査は、基本的に塗装工事を行う選び抜かれた専属職人も同行し現地調査を行っています。
※現地の状況やお客様のお時間の都合などによっては担当1名での訪問になる場合や、別日にお伺いさせていただく場合もございます。
よくある塗装工事のトラブルとして、現地調査をして見積もりを出したスタッフと実際の施工スタッフが異なり連携ができておらず、作業を始めてから他にも必要な作業が判明し、事前に伝えられていた金額とは異なる金額が請求されてしまう、といったことも起こっています。
弊社ペイントウォールの場合は、そのようなご心配は不要です！塗料の知識が豊富な営業スタッフと、実際に塗装工事を行う職人とでダブルチェックを行い、しっかりとお家の状態を見極めていきます。
現地調査結果は住宅診断結果書にまとめてご提出します！
弊社ペイントウォールでは、本当に塗装が必要な箇所を見極め、お家を長持ちさせる最適な方法を判断するため、専門器具を使い外壁のミクロな部分まで診断し、診断結果を分かりやすい住宅診断結果書にまとめてご提出しております。
ペイントウォールの住宅診断結果書の一部を抜粋してご紹介いたします！
わかりやすさをモットーに！ 見積もり書を作成します！
ペイントウォールの見積もり書は、外壁・屋根・付帯・その他塗装部と塗装箇所ごとに分けて、塗装面積・単価・使用塗料を詳細まですべての数字をわかりやすく明示しております。
不明瞭な見積もりで塗装工事が進んでしまった場合、塗装面積が不明瞭なことで施工業者との認識のずれが生じてしまい、塗装したかった箇所に塗装されなかったり、塗装しないでほしかった箇所を塗られてしまう、といったトラブルが発生することもあります。
このようなトラブルを防ぐためにも、見積もり書の内容が詳細に記載されていて信頼できる塗装業者をお選びください！
さらに、ペイントウォールではお客様のご希望や予算に合わせてお選びいただけるよう、使用塗料についても必ず3〜5種類の塗料プランをご提案しております。機能性・美観・コストの観点からお客様のベストな工事ができるよう、しっかりとお打ち合わせいたします。
他社に負けないペイントウォールのアピールポイントとして、塗料知識の豊富さ・取り扱い塗料の豊富さが挙げられます。ペイントウォールの母体会社は、大正8年創業の塗料販売の専業会社（創業107年・株式会社モリエン）です。その長い歴史の中で培った塗料知識を活かして、数多くの塗料からお客様のお家に最適な塗料を選定しご提案しております。
🏠 ペイントウォールが「現地調査」に力を入れる理由とは？
私たちペイントウォールが「現地調査」に力を入れる理由として、お家を長持ちさせたいという思いがあります。
日本では、お家を建ててから30年前後くらいで建て替えている方が多いですが、アメリカは50年前後、イギリスにおいては70年前後で建て替えています。
これは明らかにメンテナンスにお金をかけていないため、早期な建て替え（大型リフォーム）が必要になってしまうからです。
お家を長持ちさせるためにも定期的なメンテナンスは重要で、メンテナンスする前の劣化箇所を特定し、原因をつきとめて対処していく必要があると考えております。
ただし、診断結果はあくまでも現状のお家の劣化状況を知るということで、処置が必要でない場合はすぐにメンテナンスや修繕・塗装などをおすすめすることはありません。
お客様の予算や状況を考えた上で、最適かつ最善のご提案をしていきます。
お客様からも、
「他社では言われるがままの見積もり金額でしたが、ペイントウォールの現地調査で本当に塗装すべきかどうかを判断できたので、見積もり書の金額にも納得できました。」
とのお声を頂戴しております。
ご自宅の現在の状態を正しく把握していただき、「リフォームしてよかった！」と言っていただくための参考資料として、ぜひペイントウォールの現地調査【無料住宅診断】をご利用くださいませ。
＼ 関連記事もあわせてご覧ください ／
❓ よくあるご質問（FAQ）
👆 各質問をタップ（クリック）すると回答が表示されます
Q. 現地調査は無料ですか？
A. はい、ペイントウォールの現地調査（無料住宅診断）は完全無料で承っております。見積もりも無料ですので、まずはお気軽にご相談ください。
Q. 現地調査にはどのくらい時間がかかりますか？
A. お家の面積や造り・立地条件によって異なりますが、基本的には40分〜1時間半程度をいただいております。お客様へのヒアリングを含めると、1時間近くかかるケースが多いです。短時間で終わってしまう業者には注意が必要です。
Q. 現地調査当日に立ち会いは必要ですか？
A. 劣化状況のご説明やヒアリングを行う関係上、基本的にはご在宅をお願いしております。お客様のご要望を正確に把握し、最適なご提案をするためにも、できる限り立ち会いいただけると幸いです。
Q. 現地調査だけしてもらって、その後断ることはできますか？
A. もちろんです。現地調査・見積もりは完全無料・無料断り可能です。しつこい営業は一切行っておりませんので、まずはお気軽にご利用くださいませ。
Q. チョーキング現象が出ていたら、すぐに塗装しなければなりませんか？
A. チョーキング現象は塗装の塗り替えを検討するサインのひとつです。ただし、塗膜の状態や劣化の程度によって緊急性は異なります。
ペイントウォールでは現地調査で実際の状態を確認し、お客様の予算や状況を踏まえた上で最適なタイミングをご提案いたします。
Q. 屋根の現地調査はどのように行いますか？ドローンを使いますか？
A. 屋根の調査は、屋根の形状や安全性を考慮した上で実施しております。ご希望や建物の状態によりドローンを使用する場合もございます。
専門器具や写真撮影を活用し、ひび割れ・欠損・劣化の状況を詳しく確認した上で、住宅診断結果書にまとめてご報告いたします。
Q. シーリングの劣化が見つかった場合、外壁塗装と同時に補修できますか？
A. はい、外壁塗装と同時にシーリングの打ち替え工事を行うことが可能です。同時施工は足場を共有できるため、費用面でも効率的です。
劣化状況に応じてご提案いたしますので、まずはご相談ください。
Q. 見積もりの比較のために複数社に依頼しても大丈夫ですか？
A. もちろん大歓迎です！複数の会社の見積もりを比較することは、信頼できる業者を見極めるためにもとても重要です。
ペイントウォールでは詳細な見積もり書と住宅診断結果書をご提出しますので、ぜひ内容を比較してご判断ください。
📍 西宮ショールーム アクセス情報
住所：〒662-0084 兵庫県西宮市樋之池町10-5-101
（関西スーパー苦楽園店様の近くです）
営業時間：10:00〜18:00（土日祝は17:00まで／月曜定休）
フリーダイヤル：0120-960-244
電話番号：0798-75-0333
FAX番号：0798-75-0334
駐車場：あり（タイムズ苦楽園第3）
初めての
