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阪神地域（西宮・神戸・芦屋・宝塚）の外壁屋根塗装店ペイントウォールです！

公式ホームページへのご訪問ありがとうございます！　このブログ・コラムページでは塗装お役立ち情報をお届けしております♪

本日は、雨漏りの原因ともなる、「外壁コーキング（シーリング）劣化」をテーマに

劣化症状や放置すると起こってしまう事・・・　また、ペイントウォールのコーキング(シーリング)補修工事についても詳しくご説明いたします！！

ご自宅のコーキング劣化が気になっているお客様はぜひご覧くださいませ！

コーキング（シーリング）の役割とは？

まず、最初にコーキング(シーリング)とは、建材の隙間をうめる作業や工程のことを言います。

コーキング(シーリング)は、外壁やサッシ、ベランダなどの外装から、お風呂、キッチンなどの水回り箇所まで住宅の様々な箇所で見られます。

「コーキング」と「シーリング」という言い方がありますが、建築用語としてはほとんど同じ意味で使われています。

隙間を埋めるための材料を「コーキング(シーリング)剤」と言います。

コーキング(シーリング）材には弾力性のある成分が含まれており、住宅を守るための重要な役割を担っています。

コーキング材には様々な種類があり、特徴・用途に合わせて選べるようになっています。　

（例）シリコン、変成シリコン、ウレタン、アクリル、など …

それでは、コーキングの主な役割を詳しくご説明いたしましょう！

雨水の侵入を防ぐ

サイディングボードの外壁など、パネルを張り合わせているタイプの外壁はどうしても隙間ができてしまいます。雨水の侵入を防ぐためにもわざと隙間を空けて目地を作り、コーキング材によってしっかり密着させることで雨水の侵入を防いでいます。

気密性を高める

コーキング(シーリング）は空気の出入りを防ぎ気密性を高めてくれる役割があります。夏場は外の熱い空気が入らないように、冬場は外の冷気が入ってこないように、快適に過ごせる環境をつくってくれます。

衝撃を吸収する

実は、サイディングボードなどの外壁は、気温や湿度に変化によって伸縮し、少しずつですが動きがあるのです。

コーキングはゴムのように弾力性のある素材でできているため、建材同士がぶつかり合うのを防止し衝撃を吸収する、言わばクッションのような役割があります。

外壁コーキング(シーリング)の耐用年数は？　劣化したらどんなことが起こる？　

環境によっても異なりますが、外壁コーキング(シーリング）の寿命は、だいたい5～10年です。

毎日紫外線を浴びて、雨晒しのため劣化しやすいという特性があります。

劣化が始まると、その「防水性」「伸縮性」を徐々に失い、最終的には雨漏りや外壁のひび割れの原因になってしまいます💦

続いては、コーキング(シーリング）劣化にはどのような症状があるのかご紹介します。

コーキング(シーリング）の劣化症状

●ひび割れ・破断

外壁コーキング(シーリング）が劣化し、弾力性が失われてしまったことでひび割れが発生します。

放置すると雨水が壁内部に浸入する危険性があり、ひび割れが更に大きくなると外壁からの雨漏りを引き起こします。

●肉やせ
コーキング(シーリング）に弾力性を持たせる可塑剤が表面に溶け出してしまい、コーキング(シーリング）の厚みが減少します。
お家を建てた際に、コーキング(シーリング）のボリューム不足が原因として考えられます。

●欠落

コーキング(シーリング）が取れてしまい、下地金具が見えてしまっている状態です。

経年劣化の他、プライマー不足であった可能性もあります。

外壁コーキング(シーリング）補修の方法は？　自分でできる？

最近では、TVやSNSの影響で「DIY」が流行し、補修に必要な材料もホームセンターで簡単に手に入れることができるようになりました。

業者に依頼するよりも、自分で補修した方が安くついて良いのでは？と思われる方も多いかとは思うのですが

実は、外壁のコーキング(シーリング）の補修はかなり難しく、専門知識とプロの技が必要なのです。

特に、2階建て以上の住宅の場合 高所作業も伴いますので、プロの施工会社に依頼した方がよいでしょう。

コーキング(シーリング）の補修方法には、「増し打ち」と「打ち替え」の2種類の方法があります。

「増し打ち」は、古いコーキングの上から、新しいコーキングを補充する方法。

「打ち替え」は　古いコーキングを綺麗に剥がして、新しいコーキングを充填する方法です。

ペイントウォールはコーキング補修実績も豊富！ほとんどのお客様が外壁屋根塗装と同時にコーキング補修もお任せいただいております。

プロの診断士がお家の状況・環境に合わせて　適切な補修方法をご提案いたします！

ペイントウォールのコーキング(シーリング）補修施工の流れをご紹介

それでは、ここからは実際のペイントウォールのコーキング打ち替え工事の様子をお写真にてご紹介いたします！

①古いコーキングを切り取る

②プライマーを塗布する

プライマーはコーキング(シーリング）材と下地との接着力強化はもちろん、被着面の細かい埃を抑え、被着体から出るあくを抑える働きがあります。
さらに、コーキング(シーリング）の成分が被着体へ出て行くのを抑える働きもあります。
プライマーの塗布はとても重要な作業工程です。

④コーキング材充填

新たにコーキング(シーリング）材を充填します。

⑤仕上げ

コーキング(シーリング）材をハケできれいに均していきます。

ペイントウォールの施工は、コーキング(シーリング）剤をより長持ちさせる為に外壁塗装前に下塗り剤塗布を標準にしております。

とても綺麗に仕上がりました✨✨

ここまで、コーキング(シーリング）とは？　という説明から始まり、劣化症状、打ち替え工程についてご紹介いたしましたがいかがでしたでしょうか？

コーキング(シーリング）には、お家への水の浸入を防ぎ、地震などによる揺れからお家へ被害を防ぐための重要な役割があります。

コーキング(シーリング）劣化は　比較的目に見えやすいものなので、ぜひ　一度お家をチェックしてみてください。

もし、コーキング(シーリング）劣化・雨漏り被害などで　ご不安な点があるお客様には、ペイントウォールにて、無料相談＆お家診断を実施しておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！

大切なお家を守る施工は　ペイントウォールにお任せください！！

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施工エリアは阪神地域（西宮・芦屋・宝塚）となっております。神戸エリアにつきましても弊社別部門で対応可能な場合がございますので一度お問い合わせください。　

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