外壁塗装 の必要性とは？ 何年目で塗装すべき？【PaintWallの塗装お役立ちコラム】
兵庫県（西宮・芦屋・宝塚・川西）の外壁屋根塗装専門店Paint Wall(ペイント ウォール)です。
これから外壁塗装をご検討中のお客様へ、塗装お役立ち情報・塗装豆知識をコラム形式でお届けしております🎵
本日は、外壁塗装の役割 塗り替え時期の目安 についてご紹介いたします。
目次
外壁塗装 の役割
外壁塗装は、建物の美観を保つためだけのものではありません。建物の機能性を守り、向上させる大切な役割があります。
職人は、塗装のことを「塗膜」と呼びます。 それは、塗装の本当の役割は その塗膜で建物の保護をする役割があるからなのです。
外壁は、日々太陽光や雨風にさらされ、排気ガスなどの様々な影響を受けています。
本来は、外壁塗装面（塗膜）により、そういった外的要因から 建物を守っているのですが、年月の経過とともに徐々に劣化していきます。
塗装が剥げてきてしまったり、ヒビ割れが起きたりして そんな劣化症状を放置してしまうと、そこから雨水が染み込んで、柱や土台を腐食させてしまい建物自体の劣化を早めることになってしまいます。
雨漏りを放置してしまうとお家の大切な構造体、柱や梁などが腐食し、腐食した後の復旧工事となると、
柱、梁などの構造体や外壁材・屋根材の張り替え工事などで数百万円かかるケースもありました。💦💦
外壁や屋根の劣化状態はなかなか見た目だけでは気づきにくいのですが、雨漏りなどで建物の構造にダメージを受けてしまってからでは遅いのです。
建物の資産価値を大きく下げてしまう恐れも出てきます。
深刻な被害を引き起こす前に！！ お家の外壁・屋根の劣化チェックを行い適切な塗装メンテナンスを施すことが必要です。
塗り替えの時期目安
通常、外壁の塗装は10年くらいで劣化が始まり、15年程度に1度が 塗り替えスパンの目安です。
屋根は普段目にしにくいので気づきませんが、強い太陽光や雨風にさらされるため寿命は短く 大体10年程度です。
木部の塗装の寿命はさらに短く3~5年が塗り替えの目安です。
しかし、使用されている塗料の性能や周囲の環境によっても、塗り替え時期は大きく変わります。
特に、兵庫県西宮市・芦屋市では海岸に近い住宅が多く、潮風によるサビの発生など基材の劣化が激しい地域もあったり
山間部では、六甲山の地形と南風の影響で入道雲が発生しやすく 夏は特に天気が変わりやすいので一時的な豪雨が多く しっかりとした防水メンテナンスが必要な地域もあります。
このように、地域環境によっても塗装が必要な時期は変わるので
10年を経過した住宅は、一度プロの外壁屋根診断士による劣化状態のチェックを受けておかれることをオススメいたします。
自分でもチェックできる？ 建物の劣化症状の例
チェック１【チョーキング】
壁を触ると、白い粉がつき、塗膜の撥水・防水機能が低下している状態。
塗膜が熱や紫外線の影響で風化し、樹脂が希薄になると、顔料が粉状に表面に浮き、触ると手にチョークの粉のように付着します。
チェック２【コーキング劣化】
壁の継ぎ目(コーキング)が劣化し、ひび割れ、欠損している状態。
コーキングが劣化し、パネルとの隙間ができることで、そこへ雨水やカビ菌などが侵入し、建物内部にカビやサビ、腐食などが発生してしまいます。
チェック３【ひび割れ】
壁がひび割れ、欠けている状態。水分が内部に侵入、劣化を誘発してしまいます。
コンクリートが中性化すると、建物自体の軸となっている内部鉄骨が錆び、膨張して爆裂を誘発します。
耐震性を低下させてしまうことも・・・。
チェック４【外壁のカビ・藻】
外壁の含水率の上昇が原因でカビや藻が発生してしまう状態。
日本の温暖多湿な気候・風土も繁殖を助長します。
チェック５【屋根の塗膜劣化】
塗膜劣化で屋根材が水分を吸収してしまう状態。
屋根の塗装は、雨の吸収を防ぐ役割があります。
塗膜が劣化すると、水分を吸収し、反りや割れ、剥離などさまざまな症状が発生してしまいます。
上記のような、症状が出ていましたら ぜひ外壁屋根塗装のPaint Wallにお任せください！
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