外壁からも雨漏りするってほんと？ 原因・対処方法は？【ペイントウォール雨漏りお助けコラム】
こんにちは！！クチコミやご紹介で広がる 兵庫県西宮市・芦屋市地域密着塗装店ペイントウォールです！
地域の皆様へ 塗装に関するお役立ち情報を発信中です★
本日は、台風シーズンのこの時期、気になる 「雨漏り」についてご紹介いたします！
目次
0.はじめに
「雨漏り」というと、屋根の劣化が原因で 天井からポタポタと水が漏れてしまう状況を思い浮かべる人が多いのではないでしょうか？
じ・つ・は、雨漏りは屋根以外でも 様々な場所が原因で発生するのです。
「お部屋がどうもジメジメ・・・するなぁ」と思っていたら実は 雨漏りのせいだったなんてことも！
今回は、雨漏りの症状・原因・対処方法について ご説明いたします。
「雨漏り」は不動産業界でも、家の価値を一番下げてしまう建物トラブルと言われています。
大切なお家を守るために、雨漏りは早めの対処が必要です！！
ぜひ 参考になさってください(^^)
1.雨漏りの症状は様々！
雨漏りはさまざまな場所・症状で起こります。次のような症状が見られたら、要注意です！！
1-1，天井にシミができる
一般的に「雨漏り」と聞いてイメージしやすい症状ですね。
屋根が原因なことが多く、放置をすると天井が剥がれてきてしまう危険性があります！
小さな染みでも放置せず、早めにプロに相談することがおすすめです！
1-2，クロス・壁にシミができたり剥がれが起きる
雨漏りにより壁紙の内側の部分に湿気がたまって、クロスや壁にシミや剥がれが起きることがあります。
内装の内側に湿気が溜まったり、漏水してしまっている状態です。
放置すると、接着剤が剥がれてクロスがめくれてしまう危険性があります。
内部にカビが広がっている可能性もあります。内部から腐食が進む前に、修理が必要です。
1-3，室内がカビ臭くなる
室内がカビ臭くなってしまったら、見えない箇所でも雨漏りが発生している可能性があります。
家の内部に水が溜まり、天井裏や壁裏、さらに床下にまで水が入って、お家全体が湿気で充満し、お家の木部が腐食してカビが発生してしまいます。
木部の腐食が進むと、柱などのお家の重要な部分にまで重大なダメージを与えてしますのです。そうなると大規模な修繕工事が必要になります。
家の中がカビ臭い状態が続く場合は、目の届かないところで雨漏りがしている可能性が高いのです。
2.雨漏りの原因は何？
雨漏り=屋根から だけでなく、雨漏りの起こりやすい箇所は他にもあります。
それぞれ箇所ごとに原因を見ていきましょう！
2-1，屋根からの雨漏り
屋根は雨風や太陽の光に日々晒されているため、外壁よりも劣化が早まる傾向にあります。
屋根材にもよりますが、だいたい10年程度で塗装メンテナンスをしておくことがオススメです。
2-2，外壁からの雨漏り
外壁も経年劣化による「ひび割れ」が起こると ひび部分から雨漏りが起こります。。
幅3ミリ以上のヒビになると外壁の内側まで水が入ってしまう恐れもあるので要注意です！
2-3，コーキング（シーリング）からの雨漏り
コーキング（シーリング）とは、外壁のボードとボードのつなぎ目の隙間を埋めるゴム状の材料のことです。
防水性や伸縮性により建物を守る耐震性を高めるために打ち込んでいます。
お風呂のゴムパッキンをイメージしていただくとわかりやすいかと思います🎵
コーキングの劣化が進むと、割れや剥がれが発生し、そこから雨漏りに繋がります。
コーキングの耐用年数は約10年程度です。
2-4，ベランダ・バルコニーからの雨漏り
実は、ベランダ・バルコニーからの雨漏りというケースも多いのです。
原因としては、
●防水シートの劣化
●排水口のつまり
●笠木の劣化破損
などが考えられます。
ベランダの床は、「防水シート」や「防水塗装」により雨風から守られていますが、
大体防水塗装の寿命は10年と言われていますので、劣化が進むと外壁と同様に、ひび割れや剥がれが起こり そこから雨漏りしてしまいます。
また、ベランダの排水口が枯葉やゴミでいっぱいに詰まっていると、排水できずに雨水が溜まってしまいます。
ベランダに水たまりができているお家は 要注意です！
3.雨漏りが起きたらどうすればよい？対処方法はこれ!!
まずは、雨漏りが起きたら応急処置としてできることは
天井からの雨漏りの場合は、バケツなどを置き少しでも床への被害を防いだり
ブルーシートや、手軽に購入できる防水シートをかぶせてみる といったことで 更なる被害を防ぎます。
しかし、雨漏りの根本を解決できるのは やはりプロにお任せいただくのが一番だと考えます。
3-1，屋根からの雨漏りの対処方法
屋根の修繕方法として代表的なのが葺き替えとカバー工法です。
●葺き替え
今ある屋根をはずして、新しい屋根材を設置する工事のことです。
新しい屋根材を設置するので、屋根の寿命が延び雨風から守る事ができます。
ただし、工期が長くなったり費用がかさんだりというデメリットもあります。
●カバー工法
今ある屋根の上から新しい屋根を被せる工事のことです。
葺き替えよりも施工期間も短く安価です。
ただし下地のトラブルに気づきにくいといったデメリットもあります。
3-2，外壁からの雨漏りの対処方法
ひび割れ部分を補修材でしっかり直した上で再塗装を行います。
コーキング（シーリング）が原因で雨漏りしている場合は、コーキングの打ち直しも行います。
3-3，ベランダからの雨漏りの対処方法
ベランダの排水口のゴミなどを取り除き、排水口周りが劣化している場合は修繕工事を行います。
また、ベランダの防水シートの張り替え・防水塗装なども行います。
ウレタン防水やFRP防水、シート防水など種類がありますが、
お家のベランダに一番適した工法で修繕することで雨水からお家を守ることができます。
4.ペイントウォールにお任せいただければ、
雨漏りの悩みをまるっと解決！
兵庫県西宮市・芦屋市の塗装店 ペイントウォールでは、 無料でお家の診断&見積りを承っております！
お家の状況に合わせて、雨漏り箇所に水を掛け「検査」を実施しております。
雨漏り原因の特定は難しく『ココ』とピンポイントで『水かけ検査』を行っても、意外と原因は違う場所だったという場合もございます。
お客様のご希望に応じて、施工前後の検査も行っております。
原因を特定出来ない場合もございますので、100%とは断言出来ないのは心苦しいですが、お客様のお悩みに寄り添う気持ちは100%です。
西宮店
住所：〒662-0084 兵庫県西宮市樋之池町10-5-101
受付時間10時～18時（土日祝17時まで・月曜定休）
西宮ショールームへのお電話はこちら
芦屋店
住所：〒659-0051兵庫県芦屋市呉川町4-26 ST芦屋ビル1F
受付時間10時～18時（土日祝17時まで・月曜定休）
芦屋ショールームへのお電話はこちら
初めての
