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雨漏りの原因にもなる外壁コーキング(シーリング)劣化にご注意!【ペイントウォール雨漏りお助けコラム】

 

こんにちは!!創業101年の安心の実績!兵庫県西宮市・芦屋市地域密着塗装店ペイントウォールです!

 

地域の皆様へ 塗装に関するお役立ち情報を発信中です★

前回は、「雨漏り」についてその症状・原因・対処法などをご紹介しました。

 前回記事はこちらから

 

本日は、雨漏りの原因ともなる、「外壁コーキング(シーリング)劣化」をクローズアップ! 

詳しくご説明いたします!!

 

 

目次

 

 

0.コーキング(シーリング)って何?

 

雨漏りの原因にもなってしまう「コーキング(シーリング)劣化」。

そもそもコーキング(シーリング)って何? というお客様のために まずはご説明いたします。

 

コーキング(シーリング)とは、建材の隙間をうめる作業や工程のことを言います。

「コーキング」と「シーリング」という言い方がありますが、建築用語としては同義語だとお考えください。

隙間を埋めるための材料であるパテなどのことを「コーキング(シーリング)剤」と言います。

 

兵庫県、西宮市芦屋市の外壁屋根塗装ペイントウォールの施工事例写真

 

コーキング(シーリング)は、外壁やサッシ、ベランダなどの外装から、お風呂、キッチンなどの水回り箇所までお家の様々な箇所で見られます。

コーキング(シーリング)には弾力性のある成分が含まれており、水の浸入を防いでくれたり、地震などによる揺れ負担を緩和したりなど、お家を守るための重要な役割を担っています。

 

コーキング(シーリング)材には、色々な種類があります。 例えば、シリコン、変成シリコン、ウレタン、アクリル、など …

特徴・用途に合わせて選べるようになっています。

 

1.外壁コーキング(シーリング)の耐用年数は? 劣化したらどんなことが起こる? 

 

環境によっても異なりますが、外壁コーキング(シーリング)の寿命は、だいたい5~10年です。

毎日紫外線を浴び、雨晒しのため劣化しやすいという特性があります。

劣化が始まると、その「防水性」「伸縮性」を徐々に失い、最終的には雨漏りや外壁のひび割れの原因になってしまいます💦

コーキング(シーリング)劣化にはどのような症状があるのか ご紹介します。

 

コーキング(シーリング)の劣化症状

●ひび割れ・破断

外壁コーキング(シーリング)が劣化し、弾力性が失われてしまったことでひび割れが発生します。

放置すると雨水が壁内部に浸入する危険性があり、ひび割れが更に大きくなると外壁からの雨漏りを引き起こします。

 

 

●肉やせ
コーキング(シーリング)に弾力性を持たせる可塑剤が表面に溶け出してしまい、コーキング(シーリング)の厚みが減少します。
お家を建てた際に、コーキング(シーリング)のボリューム不足が原因として考えられます。

 

 

欠落

コーキング(シーリング)が取れてしまい、下地金具が見えてしまっている状態です。

経年劣化の他、プライマー不足であった可能性もあります。

 

 

   

 

2.外壁コーキング(シーリング)補修の方法は?自分でできる?

最近では、TVやSNSの影響で「DIY」が流行し、補修に必要な材料もホームセンターで簡単に手に入れることができるようになりました。

業者に依頼するよりも、自分で補修した方が安くついて良いのでは?と思われる方も多いかとは思うのですが

実は、外壁のコーキング(シーリング)の補修はかなり難しく 専門知識とプロの技が必要なのです。

特に、2階建て以上の住宅の場合、高所作業も伴いますので、プロの施工会社に依頼した方がよいでしょう。

 

 

コーキング(シーリング)の補修方法には、「増し打ち」と「打ち替え」の2種類の方法があります。

「増し打ち」は、古いコーキングの上から、新しいコーキングを補充する方法。

「打ち替え」は 古いコーキングを綺麗に剥がして、新しいコーキングを充填する方法です。

 

プロにお任せいただければ、お家の状況・環境に合わせて 適切な補修方法をご提案することができます!

 

 

 

3.ペイントウォールのオススメ 外壁コーキング(シーリング)材はこれだ!

さて、いよいよ!

外壁塗装・補修のプロ!ペイントウォールがオススメする外壁コーキング(シーリング)材をご紹介していきます!

 

オート化学工業 オートンイクシード というコーキング(シーリング)材です!

 

オートンイクシードは20年超の持寿命を持つコーキング(シーリング)材です!

特殊な高耐久ポリマーである「LSポリマー」を配合することによって、高い耐久性と耐候性を実現しており、

使用されてから年月を経ても、硬質化を防いで柔らかさを維持できるようにし、結果としてひび割れを防ごうということを目的としたシーリング材です。

 

 

 

『耐ムーブメント力』と『接着力』にこだわり、これまでにない圧倒的な「高耐久性」を実現可能です!

 

 

 

4.ペイントウォールのコーキング(シーリング)補修施工の流れをご紹介

 

①古いコーキングを切り取る

 

 

 

②ボンドブレーカーを入れる

「絶縁テープ」とも言い、目地が深くない場合に、コーキング(シーリング)材の三面接着を回避する目的で目地底に張り付けるテープ状の材料のことです。

 

 

打ち替えのコーキング(シーリング)は二面接着で施工します。二面接着は、建物の動きによってコーキング(シーリング)が左右に伸び縮みをします。

三面の場合は、ハットジョイナー若しくはバックアップ材に接着し、サイディングボードからコーキング(シーリング)が剥がれてしまう可能性が高くなります。

 

 

③プライマーを塗布する

プライマーはコーキング(シーリング)材と下地との接着力強化はもちろん、被着面の細かい埃を抑え、被着体から出るあくを抑える働きがあります。
さらに、コーキング(シーリング)の成分が被着体へ出て行くのを抑える働きもあります。
プライマーの塗布はとても重要な作業工程です。

 

 

④コーキング材(オートンイクシード)充填

新たにコーキング(シーリング)材を充填します。

 

⑤仕上げ

コーキング(シーリング)材をハケできれいに均していきます。

ペイントウォールの施工は、コーキング(シーリング)剤をより長持ちさせる為に外壁塗装前に下塗り剤塗布を標準にしております。

 

 

綺麗に仕上がりました✨✨

 

 

 

 

 

 

5.おわりに

ここまで、コーキング(シーリング)とは? という説明から始まり、劣化症状・オススメコーキング(シーリング)材、

また打ち替え工程についてご紹介いたしましたがいかがでしたでしょうか?

コーキング(シーリング)には、お家への水の浸入を防ぎ、地震などによる揺れからお家へ被害を防ぐための重要な役割があります。

コーキング(シーリング)劣化は 比較的目に見えやすいものなので、ぜひ 一度お家をチェックしてみてください。

 

もし、コーキング(シーリング)劣化・雨漏り被害などで ご不安な点があるお客様には、

ペイントウォールが無料相談&お家診断を実施しておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ!

大切なお家を守る施工は ペイントウォールにお任せください!

 

 

 

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私たちは兵庫県創業101年の安心と信頼、そして品質を元に、西宮市の地域の皆様へ外壁塗装、屋根リフォームをご提供したいと思い塗装専門ショールームを立ち上げました。
外壁塗装、屋根塗装でお客様の大切な家を守るとともに、大胆に空間の印象を変えることができるペイントリフォーム。より多くのお客様が安心して、外壁塗装や塗装工事の情報を提供できる専門ショールームをつくり、ペイントの魅力を伝えてきたいと思います。
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