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外壁の汚れや色あせは、ペイントウォールにもよくご相談いただくお悩みのひとつです。見た目だけの問題と思われがちですが、汚れや色あせは、外壁を守る塗膜の劣化がすでに始まっているサインです。

実は、プロがいちばんおすすめしたいのは、汚れや色あせが「何も起きていないうち」のご相談です。この記事では、兵庫県西宮市・芦屋市・宝塚市・川西市・伊丹市で外壁・屋根塗装を手がけるペイントウォールが、その理由と、汚れ・色あせの見分け方・原因・対処法をわかりやすく解説します。

「今すぐ塗装する予定はないけれど、少し気になる」という方も、ご自宅の状態チェックにぜひお役立てください。

お家がいちばん長持ちするのは「何も起きていない時」

外壁塗装は「汚れたり傷んだりしてから直すもの」と思われがちです。ですが、お家を長持ちさせるうえでいちばん良いのは、汚れや色あせなどの劣化が何も起きていない、きれいなうちにメンテナンスすることです。

プロからのひと言

汚れや色あせが出てきたということは、外壁の表面の撥水などの機能がもう失われ、劣化が始まっている状態です。お家がいちばん長持ちするのは、何も起きていないきれいな時に塗装することです。そうなる前に、一度ご相談いただくのがおすすめです。

つまり、劣化が始まる前のご相談が、お家をいちばん長持ちさせる近道です。「まだ何も起きていない」今こそ、一度状態を確かめておきませんか。

外壁の汚れ・色あせとは？種類と見分け方

外壁の汚れや色あせには、いくつかの種類があります。どれも見た目の問題だけでなく、外壁を守る塗膜が傷み始めているサインです。お家の外壁に、次のような症状が出ていないか確認してみましょう。

🌧 雨だれ（黒い筋状の汚れ）

窓まわりやサッシの下などに出る、黒い筋のような汚れです。雨水に含まれるほこりや汚れが、同じ場所を伝って流れることで跡が残ります。

🚗 排気ガス・砂ぼこり

幹線道路沿いや交通量の多い場所では、車の排気や砂ぼこりで外壁全体がくすんだり、グレーがかって見えたりすることがあります。

🌿 コケ・カビ・藻

日当たりや風通しが悪く、湿気がこもりやすい北側の外壁などに、緑色や黒っぽい汚れとして現れやすいのが特徴です。

✋ 色あせ・チョーキング

色がうすくなったり、外壁を触ると手に白い粉がついたりする状態です。塗料メーカーの解説でも、塗膜の劣化の初期〜中期の症状とされています。

まずはご自宅でセルフチェック

次のような症状がないか、外壁をぐるっと一周して見てみましょう。高い場所は無理に確認せず、地上から見える範囲で大丈夫です。

放置するとどうなる？劣化の進み方

汚れや色あせは、塗膜の劣化の入り口です。塗料メーカーの解説では、塗膜の劣化は「つや引け・退色・変色」から始まり、4つの段階で進むとされています。下の表は、その4段階にペイントウォールが「段階0」を加えたものです。いちばん上の「段階0」が、ご相談のベストタイミングです。

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段階が進むほど、塗装の前に必要な補修が増え、工事の規模も費用も大きくなりがちです。汚れや色あせが気になり始めた段階で状態を知っておくことが、結果的にお家と家計を守ることにつながります。

汚れ・色あせが起きる原因

汚れの主な原因

塗膜が傷んでくると、表面が汚れを寄せつけやすくなり、洗ってもすぐに汚れが戻ってくるようになることがあります。

色あせ・チョーキングの主な原因

塗料メーカーの解説では、つや引けや退色（色あせ）、変色は、塗料の成分である樹脂の劣化によって起こるとされています。

さらに劣化が進むと、樹脂の劣化によって顔料が塗膜の表面に現れ、手で触ると白い粉が付く「チョーキング（白亜化）」になります。日差しや雨にさらされ続ける外壁では、塗膜の劣化は毎日少しずつ進んでいるのです。

汚れ・色あせの対処法

対処法ごとの効果と限界

汚れ・色あせへの対処法には、いくつかの方法があります。それぞれの効果と限界をまとめました。

◯ 効果あり　△ 一部のみ　× 効果なし

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高圧洗浄だけで済まない？

プロの結論

汚れは落ちても、劣化した塗膜は元に戻りません。

高圧洗浄は、外壁の汚れやコケ、劣化して粉状になった古い塗膜などを洗い流す作業です。塗装工事でも最初に必ず行う大切な工程ですが、傷んだ塗膜を元に戻すものではありません。

色あせやチョーキングは、塗膜そのものの劣化です。洗ってきれいに見えても、外壁を守る力は戻っていないことを知っておきましょう。

プロからのひと言

塗装工事での高圧洗浄は、次に塗る塗料をしっかり密着させるための「下準備」です。洗浄だけで済ませず、塗膜の状態もあわせて確認するのがおすすめです。

自分で洗ったり塗ったりしても大丈夫？

プロの結論

応急処置にはなりますが、跡やムラが残り、塗装しても美観を損なうことが多いです。

外壁材や塗膜に合わない洗剤やブラシを使うと、塗膜を傷めたり、洗った部分だけ色むらになったりすることがあります。

ご自身で塗った部分は、塗料の厚みや色・艶がそろわず、あとからプロが塗装しても取り切れないことが多く、上から塗っても跡がわかってしまうことがよくあります。

2階部分など高い場所の作業には、転落の危険もともないます。

プロからのひと言

大切なお家だからこそ、最初からきれいに直すのがおすすめです。気になる汚れは写真を撮っておいていただくだけでも、診断の参考になります。

汚れを繰り返さない塗料選び

外壁用の塗料には、汚れが付きにくいように工夫された「低汚染型」の塗料があります。塗膜の表面が水になじみやすい「親水性」の塗料は、付着した汚れを雨とともに洗い流す働きがあります。ペイントウォールが提案する塗料の一例をご紹介します。

ペイントウォールの高品質な塗り替えと施工事例

同じ「塗り替え」でも、仕上がりの美しさと持ちを左右するのは、塗る前の洗浄・下地処理と、工程をきちんと守ることです。完成後には見えなくなる部分ですが、見えない工程に手間をかけることが、きれいな外壁を長く保つ土台になるため、ペイントウォールでは手間を惜しみません。

施工事例：外壁の印象を一新した西宮市Ｈ様邸

西宮市Ｈ様邸では、塗り替えを機に外壁の色のイメージを大きく変えられました。アイボリー系、グレー、ネイビー系など、カラーシミュレーションで数パターンの仕上がりを確認しながら色をお選びいただきました。塗り替えの主な流れは次のとおりです。

※ 西宮市Ｈ様邸の施工事例ページに掲載している使用材料をもとにした流れです。工程や塗料は外壁の状態によって変わります。

＼ この施工事例の詳細はこちらから ／

施工事例

西宮市Ｈ様邸の外壁屋根・付帯・シーリング・ベランダ防水 塗装工事

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塗り替えのビフォーアフター

西宮市Ｈ様邸の、施工前と施工後です。写真をタップすると拡大します。

ペイントウォールが選ばれる理由

兵庫県で実績3,000件超。営業エリアを絞り、1邸1邸に責任を持って施工しています。

「まだ塗装は先」でも、無料診断で今の状態を確認

「今すぐ塗装するつもりはない」「劣化しているのかどうか分からない」という段階でも、もちろんご相談いただけます。今の状態を知っておくことが、お家を長持ちさせる第一歩です。

ペイントウォールの無料外壁診断では、打診棒やマイクロスコープ、クラックゲージなどの専門器具を使い、外壁の細かな部分まで確認します。診断の結果は、創業100年超のノウハウでわかりやすい「外壁・屋根診断報告書」にまとめてお渡しします。

診断のご報告後に、強引な営業は一切いたしません。結果をじっくりご覧いただき、「いつ頃、どんなメンテナンスが必要か」を知るためにもお気軽にご利用ください。

外壁の汚れ・色あせのよくあるご質問

質問をタップすると回答が開きます

Q. 色選びで迷ったら、どうすればよいですか？
＋

A. ペイントウォールでは、カラーシミュレーションを無料で行っています。

複数の色の組み合わせを比較しながら、仕上がりのイメージを確認して色を選んでいただけます。

西宮市のショールームでもご相談を承っています。

＼ 色選びのポイントはこちらから ／

コラム記事

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